Korteriühistu · Veltsi küla, Rakvere vald
Veltsi tee 13 korteriühistu
Rakvere vald, Veltsi küla, Veltsi tee 13 korteriühistu (registrikood 80204107) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 330 022 € (219 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 84 144 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 330 022 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAin Satsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ASAve Saksenjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMilvi Koppeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus2026
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Toimiv ja toimekas ühistu kortermaja on renoveeritud 2026 a suvel“ · 1 korteri kuulutus
- „Katusekate vahetatud ning soojustatud puistevillaga“ · 1 korteri kuulutus
- „Aknad uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald, ehitatud 1977–1987, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 330 022 € | 95 963 € | 84 144 € | 18 704 € | 7891 € |
| 2024 | 0 € | 67 511 € | 72 675 € | 8600 € | 5503 € |
| 2023 | 0 € | 51 429 € | 54 326 € | 8578 € | 5214 € |
| 2022 | 0 € | 41 703 € | 45 042 € | 8536 € | 4939 € |
| 2021 | 0 € | 35 041 € | 39 676 € | 8144 € | 4739 € |
| 2020 | 0 € | 26 092 € | 28 673 € | 8164 € | 4739 € |
| 2019 | 0 € | 22 140 € | 18 945 € | 8159 € | 4594 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald, ehitatud 1977–1987, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 133 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 566 €–566 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Erika PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veltsi tee 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Veltsi tee 11Veltsi küla1996 · 24 korterit | 0 € | 53 203 € | 2025 |
| – | Veltsi tee 5Veltsi küla1984 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Veltsi tee 3Veltsi küla1984 · 4 korterit | 8008 € | 4257 € | 2025 |
| C | Veltsi tee 1Veltsi küla1968 · 4 korterit | 22 834 € | 5281 € | 2024 |
| B | Veltsi tee 7Veltsi küla1984 · 8 korterit | 34 350 € | 3486 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 330 022 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 84 144 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ain Sats, Ave Saksen, Milvi Koppel (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.