Korteriühistu · Veltsi küla, Rakvere vald
Veltsi tee 7 korteriühistu
Rakvere vald, Veltsi küla, Veltsi tee 7 korteriühistu (registrikood 80369771) haldab 1984. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 34 350 € (92 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3486 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 32 323 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GMGerta Metsjuhatuse liige7 kuud
- ITIra Tšupinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald, ehitatud 1979–1989 (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 350 € | 6690 € | 3486 € | 12 779 € | 0 € |
| 2024 | 28 962 € | 5536 € | 3326 € | 4591 € | 0 € |
| 2023 | 30 808 € | 2234 € | 153 € | 9395 € | 0 € |
| 2022 | 32 323 € | 6577 € | 4795 € | 36 191 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7697 € | 7693 € | 8126 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4490 € | 4135 € | 1022 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald, ehitatud 1979–1989; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veltsi tee 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Veltsi tee 5Veltsi küla1984 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Veltsi tee 3Veltsi küla1984 · 4 korterit | 8008 € | 4257 € | 2025 |
| C | Veltsi tee 1Veltsi küla1968 · 4 korterit | 22 834 € | 5281 € | 2024 |
| D | Veltsi tee 13Veltsi küla1982 · 24 korterit | 330 022 € | 84 144 € | 2025 |
| A | Veltsi tee 11Veltsi küla1996 · 24 korterit | 0 € | 53 203 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 34 350 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3486 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gerta Mets, Ira Tšupina (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.