Korteriühistu · Tallinn
Vesivärava tn 28 korteriühistu
Tallinn, Vesivärava tn 28 korteriühistu (registrikood 80479637) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 24 564 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KSKristjan Saarjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- PTPiret Toomvap-Schönbergjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- TATauno Antsmäejuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 18 291 € | 24 564 € | 3753 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 14 529 € | 20 865 € | 3595 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 10 505 € | 16 033 € | 3162 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 8092 € | 13 454 € | 3266 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 5193 € | 10 410 € | 3893 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4104 € | 8080 € | 3288 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1635 € | 5105 € | 12 590 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 38%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vesivärava tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | J. Vilmsi tn 481940 · 22 korterit | 68 331 € | 2820 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 502020 · 93 korterit | 0 € | 67 186 € | 2025 |
| D | J. Vilmsi tn 501900 · 19 korterit | 9850 € | 1289 € | 2025 |
| A | J. Pärna tn 9 // Laulupeo tn 211939 · 21 korterit | 95 671 € | 11 942 € | 2025 |
| – | Laulupeo tn 24a | aruandeid pole | ||
| C | J. Pärna tn 6 // Laulupeo tn 191958 · 16 korterit | 7852 € | 10 333 € | 2025 |
| C | J. Vilmsi tn 521900 · 20 korterit | 85 994 € | 4184 € | 2024 |
| A | Laulupeo tn 171940 · 11 korterit | 89 107 € | 3261 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 564 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristjan Saar, Piret Toomvap-Schönberg, Tauno Antsmäe (juhatus alates 29.03.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.