Korteriühistu · Võru linn
Vilja tn 18 korteriühistu
Võru linn, Vilja tn 18 korteriühistu (registrikood 80487298) haldab 1975. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 511 711 € (327 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 57 614 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 526 104 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Võru Kinnisvara OÜ.
- VKVõru Kinnisvara OÜvalitseja4 aastat 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2024
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
- A
- BBkehtib kuni 21.07.2036
- C
- D
- E
- FF2023
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1970–1980 (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,77 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2061. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 511 711 € | 51 401 € | 57 614 € | 20 609 € | 0 € |
| 2024 | 526 104 € | 107 718 € | 43 554 € | 25 194 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 34 742 € | 31 182 € | 21 508 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 14 290 € | 10 483 € | 14 455 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7885 € | 4040 € | 30 941 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 14 017 € | 11 021 € | 32 020 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 24 759 € | 22 790 € | 13 824 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1970–1980; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 28 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vilja tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vilja tn 161974 · 36 korterit | 0 € | 43 919 € | 2025 |
| C | Vilja tn 201975 · 36 korterit | 0 € | 86 342 € | 2025 |
| C | Vilja tn 18a1976 · 75 korterit | 58 740 € | 4672 € | 2025 |
| B | Vilja tn 18b1976 · 75 korterit | 115 981 € | 121 385 € | 2025 |
| C | Vilja tn 16b1973 · 44 korterit | 0 € | 67 643 € | 2025 |
| C | Vilja tn 221975 · 100 korterit | 43 296 € | 44 058 € | 2025 |
| B | Vilja tn 241990 · 45 korterit | 75 435 € | 123 880 € | 2025 |
| – | Vilja tn 34a1985 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 511 711 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 57 614 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Võru Kinnisvara OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.