Korteriühistu · Võru linn
Vilja tn 18b korteriühistu
Võru linn, Vilja tn 18b korteriühistu (registrikood 80041833) haldab 1976. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 115 981 € (28 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 121 385 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 73 897 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IKIlmar Kudujuhatuse liige3 aastat 8 kuud
- IJIndrek Jõgevajuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- JHJanar Hiopjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- SFSven Feldmannjuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- TKTarvi Kendarujuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 11.07.2034
- DD2021
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1971–1981 (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115 981 € | 11 603 € | 121 385 € | 21 547 € | 0 € |
| 2024 | 73 897 € | 10 225 € | 81 267 € | 48 813 € | 855 € |
| 2023 | 0 € | 86 926 € | 82 647 € | 25 251 € | 6711 € |
| 2022 | 0 € | 64 566 € | 58 959 € | 19 292 € | 9373 € |
| 2021 | 0 € | 37 563 € | 33 417 € | 21 042 € | 10 676 € |
| 2020 | 0 € | 21 677 € | 20 798 € | 23 414 € | 9747 € |
| 2019 | 0 € | 38 931 € | 39 077 € | 27 199 € | 9580 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1971–1981; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 300 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Võru · Korterite hinnad: Võru
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vilja tn 18b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vilja tn 221975 · 100 korterit | 43 296 € | 44 058 € | 2025 |
| C | Vilja tn 18a1976 · 75 korterit | 58 740 € | 4672 € | 2025 |
| C | Vilja tn 201975 · 36 korterit | 0 € | 86 342 € | 2025 |
| D | Vilja tn 181975 · 36 korterit | 511 711 € | 57 614 € | 2025 |
| B | Vilja tn 241990 · 45 korterit | 75 435 € | 123 880 € | 2025 |
| – | Vilja tn 34/21976 | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Vilja tn 16b1973 · 44 korterit | 0 € | 67 643 € | 2025 |
| – | Vilja tn 34a1985 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 115 981 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 121 385 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ilmar Kudu, Indrek Jõgeva, Janar Hiop, Sven Feldmann, Tarvi Kendaru (juhatus alates 28.12.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.