Korteriühistu · Tartu linn
Vilja tn 2 korteriühistu
Tartu linn, Vilja tn 2 korteriühistu (registrikood 80461494) haldab 1995. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 2108 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JPJaanus Pullesjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- MTMadis Tolkjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- MPMeelis Padarjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1995
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1990–2000, paneel (74 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 2462 € | 2108 € | 5219 € | — |
| 2024 | 0 € | 2455 € | 2757 € | 4321 € | — |
| 2023 | 0 € | 8968 € | 1163 € | 150 195 € | — |
| 2022 | 0 € | 7037 € | 8 € | 3139 € | — |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1990–2000, paneel; 74 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 34%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vilja tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vao tn 12006 · 14 korterit | 0 € | 23 053 € | 2025 |
| A | Mõisa allee 1 // 3 // 5Raadi alev2006 · 15 korterit | 0 € | 18 879 € | 2025 |
| – | Kanarbiku tn 32001 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vilja tn 231995 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kummeli tn 151998 · 15 korterit | 0 € | 18 490 € | 2025 |
| – | Kruusamäe tn 272000 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kummeli tn 111990 · 15 korterit | 160 069 € | 10 815 € | 2024 |
| – | Mõisajärve tn 2Raadi alev2003 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2108 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1995. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaanus Pulles, Madis Tolk, Meelis Padar (juhatus alates 21.01.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2022–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.