Korteriühistu · Kiviõli linn, Lüganuse vald
Viru tn 5 korteriühistu
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 5 korteriühistu (registrikood 80158643) haldab 1981. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 70 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 74 534 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ATAleksandr Tihhonovjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- AKArbo Kivijuhatuse liige1 aasta 5 kuudka: Kiviõli tee 10
- KOKirill Ollõkainenjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- LJLiis Jaakmajuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- MIMilvi Iilajuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 70
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „puhtad ja renoveeritud trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald, ehitatud 1976–1986 (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 12 339 € | 74 534 € | 41 047 € | 13 809 € |
| 2024 | 0 € | 12 510 € | 85 389 € | 43 487 € | 12 325 € |
| 2023 | 0 € | 4269 € | 73 108 € | 36 969 € | 11 129 € |
| 2022 | 0 € | 4130 € | 57 487 € | 37 373 € | 9988 € |
| 2021 | 0 € | 2508 € | 41 606 € | 34 553 € | 9794 € |
| 2020 | 0 € | 2587 € | 29 787 € | 32 119 € | 9032 € |
| 2019 | 0 € | 2520 € | 29 239 € | 32 461 € | 8939 € |
Sarnastest majadest (Lüganuse vald, ehitatud 1976–1986; 26 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 27%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 263 €–370 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandra KokodiiDrame Invest OÜ1 korter
- Natalja PahhomovaDrame Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viru tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Viru tn 7Kiviõli linn1983 · 68 korterit | 0 € | 17 917 € | 2025 |
| – | Muru tn 12Kiviõli linn1996 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Aasa tn 16Kiviõli linn1980 · 120 korterit | 0 € | 63 107 € | 2025 |
| – | Muru tn 11Kiviõli linn1937 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Muru tn 9Kiviõli linn1937 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Viru tn 15Kiviõli linn1973 · 55 korterit | 0 € | 442 € | 2025 |
| D | Viru tn 13Kiviõli linn1973 · 55 korterit | 0 € | 6227 € | 2025 |
| – | Muru tn 8Kiviõli linn1953 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 74 534 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Tihhonov, Arbo Kivi, Kirill Ollõkainen, Liis Jaakma, Milvi Iila (juhatus alates 05.02.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.