Korteriühistu · Tori alevik, Tori vald
Virula tn 10 korteriühistu
Tori vald, Tori alevik, Virula tn 10 korteriühistu (registrikood 80326543) haldab 1983. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1619 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 43 113 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 94%.
Juhatus
Ühistut valitseb Onest Haldus OÜ.
- OHOnest Haldus OÜvalitseja4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 17.03.2036
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1978–1988, plokk (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1619 € | 50 605 € | 43 113 € | 6205 € | 0 € |
| 2024 | 6407 € | 43 603 € | 37 312 € | 5966 € | 0 € |
| 2023 | 11 084 € | 37 376 € | 30 787 € | 8653 € | 0 € |
| 2022 | 15 652 € | 33 132 € | 27 560 € | 3952 € | 375 € |
| 2021 | 20 206 € | 31 458 € | 26 087 € | 1500 € | 749 € |
| 2020 | 24 556 € | 26 294 € | 21 224 € | 1490 € | 749 € |
| 2019 | 28 532 € | 23 301 € | 18 663 € | 1318 € | 749 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1978–1988, plokk; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 27% neist. Laenuga majade mediaan on 59 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Virula tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Virula tn 8Tori alevik1981 · 18 korterit | 26 571 € | 9248 € | 2025 |
| A | Virula tn 6Tori alevik1979 · 18 korterit | 548 980 € | 96 662 € | 2025 |
| C | Virula tn 4Tori alevik1991 · 18 korterit | 0 € | 94 325 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 23Tori alevik1985 · 12 korterit | 330 118 € | 94 229 € | 2025 |
| D | Virula tn 2Tori alevik1968 · 12 korterit | 0 € | 2584 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 19Tori alevik1969 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pärnu mnt 11Tori alevik1939 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1619 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 43 113 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Onest Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.