Korteriühistu · Tori alevik, Tori vald
Virula tn 6 korteriühistu
Tori vald, Tori alevik, Virula tn 6 korteriühistu (registrikood 80235757) haldab 1979. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 548 980 € (481 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 96 662 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 548 980 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Onest Haldus OÜ.
- OHOnest Haldus OÜvalitseja3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 03.07.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1974–1984, plokk (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,09 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 5 € kuus (intressita). See on vähem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 548 980 € | 111 626 € | 96 662 € | 549 969 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 33 918 € | 30 426 € | 12 207 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 23 889 € | 24 187 € | 6644 € | 241 € |
| 2022 | 1271 € | 3220 € | 6158 € | 34 927 € | 600 € |
| 2021 | 0 € | 3368 € | 11 831 € | 26 599 € | 600 € |
| 2020 | 416 € | 4705 € | 11 549 € | 22 795 € | 600 € |
| 2019 | 2395 € | 5028 € | 11 036 € | 23 705 € | 600 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1974–1984, plokk; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 71 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 813 €–813 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Virula tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Virula tn 4Tori alevik1991 · 18 korterit | 0 € | 94 325 € | 2025 |
| B | Virula tn 8Tori alevik1981 · 18 korterit | 26 571 € | 9248 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 23Tori alevik1985 · 12 korterit | 330 118 € | 94 229 € | 2025 |
| B | Virula tn 10Tori alevik1983 · 18 korterit | 1619 € | 43 113 € | 2025 |
| D | Virula tn 2Tori alevik1968 · 12 korterit | 0 € | 2584 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 19Tori alevik1969 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pärnu mnt 11Tori alevik1939 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 548 980 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 96 662 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Onest Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.