Korteriühistu · Orissaare alevik, Saaremaa vald
Võidu põik 3 korteriühistu
Saaremaa vald, Orissaare alevik, Võidu põik 3 korteriühistu (registrikood 80487973) haldab 1986. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 24 176 € (21 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 359 €.
Juhatus
- KTKuldar Tamtikjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- RKRaul Koppeljuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- TTTiia Trulljuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1981–1991, tellis (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,01 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 1 € kuus (intressita). See on vähem kui 99% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 176 € | — | 26 359 € | 2788 € | 0 € |
| 2024 | 17 444 € | — | 19 602 € | 2894 € | 0 € |
| 2023 | 10 798 € | — | 10 695 € | 3400 € | 0 € |
| 2022 | 4348 € | — | 5343 € | 10 474 € | 0 € |
| 2021 | 4505 € | — | 5226 € | 13 478 € | 0 € |
| 2020 | 9171 € | — | 11 292 € | 5240 € | 0 € |
| 2019 | 5379 € | — | 7313 € | 23 858 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1981–1991, tellis; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võidu põik 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Nurga tn 3Orissaare alevik1983 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Võidu põik 1Orissaare alevik1981 · 18 korterit | 42 083 € | 45 167 € | 2025 |
| – | Nurga tn 7Orissaare alevik1976 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kuivastu põik 1Orissaare alevik1998 · 18 korterit | 0 € | 7847 € | 2025 |
| D | Kuivastu põik 2Orissaare alevik1967 · 12 korterit | 4274 € | 6195 € | 2025 |
| D | Kuivastu põik 3Orissaare alevik1976 · 18 korterit | 0 € | 26 360 € | 2025 |
| D | Kuivastu põik 4Orissaare alevik1982 · 18 korterit | 0 € | 1284 € | 2025 |
| A | Kuivastu põik 6Orissaare alevik, Kuivastu mnt 13a1995 · 18 korterit | 0 € | 48 632 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 24 176 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 359 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kuldar Tamtik, Raul Koppel, Tiia Trull (juhatus alates 08.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.