Korteriühistu · Tallinn
Võrgu tn 10 korteriühistu
Tallinn, Võrgu tn 10 korteriühistu (registrikood 80483389) haldab 2002. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 041 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2190 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 2878 eurolt 42 584 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LLLauri Lillejuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2002
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1997–2007, raudbetoon (monoliitne) (117 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 28 041 € | 10 058 € | 2190 € | 32 222 € | 0 € |
| 2023 | 32 045 € | 8688 € | 991 € | 19 580 € | 0 € |
| 2022 | 35 023 € | 13 467 € | 5297 € | 11 523 € | 0 € |
| 2021 | 38 876 € | 14 435 € | 5388 € | 10 533 € | 0 € |
| 2020 | 42 584 € | 12 459 € | 4142 € | 53 325 € | 0 € |
| 2019 | 2878 € | 2399 € | 331 € | 6093 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1997–2007, raudbetoon (monoliitne); 117 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 4198 €–5151 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kaili TammPro Kapital Eesti AS2 korterit
- Laura BarboELUM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võrgu tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Põhja pst 231998 | 112 400 € | 63 145 € | 2025 |
| D | Põhja pst 21b1883 · 12 korterit | 0 € | 39 732 € | 2025 |
| – | Põhja pst 271913 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Niine tn 2a1946 · 4 korterit | 0 € | 11 740 € | 2025 |
| B | Põhja pst 17b // Soo tn 1b2012 · 37 korterit | 0 € | 52 086 € | 2025 |
| E | Niine tn 31949 · 8 korterit | 47 668 € | 37 736 € | 2025 |
| A | Niine tn 41885 · 8 korterit | 17 693 € | 1504 € | 2025 |
| – | Niine tn 58 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 041 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 2190 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2002. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lauri Lille (juhatus alates 16.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.