Korteriühistu · Tallinn
Vormsi tn 12 korteriühistu
Tallinn, Vormsi tn 12 korteriühistu (registrikood 80260873) haldab 1990. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 61 062 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 53 740 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 52%.
Juhatus
- AJAlend Justjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- BKBoriss Kronštatovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IPIrja Paursonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 26.06.2024
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1985–1995, paneel (232 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61 062 € | 64 360 € | 53 740 € | 16 612 € | 8237 € |
| 2024 | 72 007 € | 48 758 € | 44 773 € | 27 064 € | 6527 € |
| 2023 | 83 534 € | 54 965 € | 47 888 € | 11 534 € | 6333 € |
| 2022 | 94 790 € | 49 822 € | 43 392 € | 12 796 € | 6575 € |
| 2021 | 106 741 € | 45 480 € | 42 025 € | 10 891 € | 3911 € |
| 2020 | 116 647 € | 38 343 € | 33 775 € | 24 981 € | 3760 € |
| 2019 | 126 169 € | 33 612 € | 25 876 € | 27 621 € | 5536 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1985–1995, paneel; 232 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2261 €–2261 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kuristiku · Korterite hinnad: Kuristiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Raido MihkelsonFG Kapital OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vormsi tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Vormsi tn 101994 · 30 korterit | 0 € | 17 080 € | 2025 |
| D | Läänemere tee 111994 · 45 korterit | 78 764 € | 25 103 € | 2024 |
| B | Vormsi tn 41984 · 60 korterit | 0 € | 9187 € | 2025 |
| A | Vormsi tn 61989 · 89 korterit | 0 € | 89 890 € | 2025 |
| A | Vormsi tn 161989 · 132 korterit | 384 127 € | 52 842 € | 2025 |
| C | Vormsi tn 81988 · 30 korterit | 143 429 € | 22 266 € | 2025 |
| C | Läänemere tee 91994 · 60 korterit | 0 € | 126 508 € | 2025 |
| C | Vormsi tn 181989 · 129 korterit | 0 € | 23 935 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 61 062 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 53 740 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alend Just, Boriss Kronštatov, Irja Paurson (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.