Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество A. H. Tammsaare pst 41
Pärnu linn, A. H. Tammsaare pst 41 korteriühistu (регистрационный код 80293861) управляет 4-этажным монолитным домом 2004 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 379 €, денежные средства — 7 663 €.
Правление
Товариществом управляет OÜ Kinnisvaraekspert Pärnu.
- OKOÜ Kinnisvaraekspert Pärnuуправляющий3 года 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 16
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: A. H. Tammsaare pst 41 →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1999–2009, монолитный железобетон (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,19 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 379 € | 15 449 € | 7 663 € | 29 244 € | 0 € |
| 2024 | 2 671 € | 18 833 € | 11 325 € | 23 070 € | 0 € |
| 2023 | 5 033 € | 18 404 € | 9 582 € | 23 137 € | 0 € |
| 2022 | 7 140 € | 15 696 € | 3 893 € | 51 110 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 18 450 € | 9 112 € | 14 509 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7 894 € | 3 600 € | 16 412 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6 722 € | 2 768 € | 9 150 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1999–2009, монолитный железобетон; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 6 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 4 квартиры за 350 €–570 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kaja KuusikKaja Kinnisvara OÜквартир: 1
- Merit MillerLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме A. H. Tammsaare pst 41 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | A. H. Tammsaare pst 511999 г. · квартир: 6 | 0 € | 9 416 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare pst 492003 г. · квартир: 14 | 12 518 € | 14 686 € | 2025 |
| E | A. H. Tammsaare pst 531999 г. · квартир: 6 | 35 552 € | 58 € | 2024 |
| B | Mai tn 1a2004 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 240 € | 2025 |
| A | Villa tn 12016 г. · квартир: 30 | 0 € | 6 700 € | 2025 |
| – | Mai tn 11963 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Kuke tn 411955 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Kooli tn 632020 г. · квартир: 31 | 0 € | 11 954 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 379 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 663 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2004 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет OÜ Kinnisvaraekspert Pärnu.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.