Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kaunase pst 46
Tartu linn, Kaunase pst 46 korteriühistu (регистрационный код 80078708) управляет 5-этажным панельным домом 1980 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 282 416 € (176 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 954 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 15 834 € до 297 174 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAndris Keskeчлен правления3 года 10 месяцев
- JJJüri Juntsonчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Aiandi tee 3, B. G. Forseliuse tn 3, Jalaka tn 42, Kalda tee 18 + ещё 14
- MTMarek Trojanovskiчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Haraka tn 3, Kaunase pst 12, Kaunase pst 5, Lääne tn 11 + ещё 8
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „1980.a ehitatud ja 2021.a renoveeritud viiekorruselise maja“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1975–1985, панель (140 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,67 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 282 416 € | 17 340 € | 20 954 € | 28 459 € | 3 610 € |
| 2024 | 293 454 € | 15 756 € | 12 371 € | 31 718 € | 3 934 € |
| 2023 | 306 373 € | 13 999 € | 13 171 € | 51 441 € | 4 268 € |
| 2022 | 326 744 € | 17 681 € | 28 132 € | 18 164 € | 3 733 € |
| 2021 | 322 262 € | 17 171 € | 11 360 € | 37 782 € | 3 522 € |
| 2020 | 297 174 € | 15 718 € | 13 488 € | 51 638 € | 3 372 € |
| 2019 | 15 834 € | 2 985 € | 27 790 € | 8 270 € | 3 299 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1975–1985, панель; товариществ: 140) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 893 €–1 893 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 700 € в месяц.
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Julia GrinkevitšLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Marika RaudKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaunase pst 46 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kaunase pst 451995 г. · квартир: 15 | 0 € | 7 697 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 471980 г. · квартир: 30 | 39 177 € | 21 151 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 501995 г. · квартир: 30 | 0 € | 13 548 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 41983 г. · квартир: 30 | 25 084 € | 16 846 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 441984 г. · квартир: 30 | 54 000 € | 27 699 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 6Mõisavahe tn 51995 г. · квартир: 29 | 0 € | 42 200 € | 2025 |
| D | Kaunase pst 491980 г. · квартир: 30 | 0 € | 21 984 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 31983 г. · квартир: 30 | 0 € | 15 965 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 282 416 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 954 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andris Keske, Jüri Juntson, Marek Trojanovski (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.