Korteriühistu · Tallinn
A. H. Tammsaare tee 103 korteriühistu
Tallinn, A. H. Tammsaare tee 103 korteriühistu (registrikood 80201965) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 119 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 698 599 € (123 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 111 823 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 698 599 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAhti Kurmjuhatuse liige4 aastat 4 kuudka: Asula tn 12, Asula tn 17b, E. Vilde tee 137, Ehituse tn 16 + veel 6
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 119
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on väga heas seisukorras — see on täielikult renoveeritud nii väljast kui ka seest.“ · 2 korteri kuulutused
- „otsaseinad soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud kogu elektrijuhtmestik ning vee- ja kanalisatsiooni torustik.“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteemi uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
- „värskelt ehitatud rõdud“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Maja leht: A. H. Tammsaare tee 103 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1963–1973, paneel (347 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 698 599 € | 150 699 € | 111 823 € | 792 385 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 87 955 € | 78 143 € | 37 032 € | 0 € |
| 2023 | 3111 € | 91 844 € | 40 786 € | 44 439 € | 0 € |
| 2022 | 39 236 € | 92 025 € | 38 872 € | 50 052 € | 0 € |
| 2021 | 80 177 € | 94 304 € | 43 306 € | 30 754 € | 0 € |
| 2020 | 120 433 € | 77 322 € | 36 339 € | 181 373 € | 0 € |
| 2019 | 74 788 € | 92 091 € | 73 287 € | 25 644 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1963–1973, paneel; 347 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3322 €–3322 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 550 €–830 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Dream Home KinnisvaraDreamHome Estates OÜ1 korter
- Helen Šank1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Kaimar SalmDream Home Kinnisvara1 korter
- Vitali UstinovReal Estate Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. H. Tammsaare tee 103 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | A. H. Tammsaare tee 1051967 · 59 korterit | 0 € | 26 070 € | 2025 |
| D | A. H. Tammsaare tee 1011968 · 59 korterit | 31 653 € | 23 365 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 991968 · 119 korterit | 0 € | 130 621 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 1071968 · 119 korterit | 0 € | 178 865 € | 2025 |
| A | Mustamäe tee 1631973 · 60 korterit | 64 106 € | 36 880 € | 2025 |
| C | Sääse tn 142019 · 54 korterit | 0 € | 16 036 € | 2024 |
| A | Mustamäe tee 1651967 · 60 korterit | 0 € | 12 325 € | 2025 |
| A | Mustamäe tee 1731967 · 89 korterit | 41 725 € | 114 738 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 698 599 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 111 823 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ahti Kurm (juhatus alates 06.06.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.