Korteriühistu · Asula tn 17a, Tallinn
Asula tn 17b korteriühistu
Tallinn, Asula tn 17a, Asula tn 17b korteriühistu (registrikood 80007654) haldab 1994. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 37 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 43 868 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 46 669 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 2801 eurolt 24 321 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAhti Kurmjuhatuse liige7 aastat 2 kuudka: A. H. Tammsaare tee 103, Asula tn 12, E. Vilde tee 137, Ehituse tn 16 + veel 6
- MKMaiju Kermejuhatuse liige7 aastat 2 kuud
- MNMerje Nurkjuhatuse liige7 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1994
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 37
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Asula tn 17a37 korterit, Asula tn 17b37 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1989–1999, paneel (64 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 868 € | 11 515 € | 46 669 € | 20 830 € | −5089 € |
| 2024 | 24 321 € | 11 097 € | 27 977 € | 18 353 € | −4590 € |
| 2023 | 2801 € | 12 931 € | 10 894 € | 41 264 € | −3675 € |
| 2022 | 10 494 € | 12 423 € | 19 143 € | 21 084 € | −3162 € |
| 2021 | 386 € | 13 311 € | 8688 € | 35 243 € | −3500 € |
| 2020 | 5326 € | 14 333 € | 7789 € | 33 499 € | −3412 € |
| 2019 | 17 290 € | 16 265 € | 11 751 € | 31 518 € | −8063 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1989–1999, paneel; 64 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 10 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Asula tn 17b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Asula tn 141960 · 17 korterit | 0 € | 3153 € | 2025 |
| B | Magdaleena tn 410 korterit | 0 € | 3098 € | 2025 |
| C | Asula tn 121961 · 15 korterit | 13 897 € | 28 382 € | 2025 |
| C | Marta tn 12 // 141963 · 16 korterit | 0 € | 35 316 € | 2025 |
| B | Magdaleena tn 32002 · 37 korterit | 0 € | 117 693 € | 2025 |
| A | Asula tn 91950 · 30 korterit | 581 476 € | 34 383 € | 2025 |
| D | Asula tn 101949 · 16 korterit | 0 € | 15 355 € | 2025 |
| – | Kotka tn 131999 | 5000 € | 17 859 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 43 868 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 46 669 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1994. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ahti Kurm, Maiju Kerme, Merje Nurk (juhatus alates 21.08.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.