Korteriühistu · Tallinn
Asula tn 12 korteriühistu
Tallinn, Asula tn 12 korteriühistu (registrikood 80317685) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 897 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 382 €.
Juhatus
- AKAhti Kurmjuhatuse liige3 aastat 2 kuudka: A. H. Tammsaare tee 103, Asula tn 17b, E. Vilde tee 137, Ehituse tn 16 + veel 6
- SÕSander Õunjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- VAVeiko Aunapuujuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 897 € | 4068 € | 28 382 € | 16 213 € | 0 € |
| 2024 | 13 595 € | 4775 € | 27 288 € | 12 182 € | 0 € |
| 2023 | 12 746 € | 4619 € | 24 513 € | 9532 € | — |
| 2022 | 8486 € | 4843 € | 17 135 € | 10 054 € | — |
| 2021 | 4877 € | 5697 € | 14 273 € | 7093 € | — |
| 2020 | 2818 € | 3207 € | 9377 € | 12 699 € | 0 € |
| 2019 | 1638 € | 2557 € | 9783 € | 14 481 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 550 €–1200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kitseküla · Korterite hinnad: Kitseküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eleri RaagAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Mikk MännametsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Ober HausAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Asula tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Asula tn 101949 · 16 korterit | 0 € | 15 355 € | 2025 |
| B | Asula tn 141960 · 17 korterit | 0 € | 3153 € | 2025 |
| A | Asula tn 91950 · 30 korterit | 581 476 € | 34 383 € | 2025 |
| B | Madli tn 175 korterit | 0 € | 16 265 € | 2025 |
| A | Asula tn 17bAsula tn 17a1994 · 37 korterit | 43 868 € | 46 669 € | 2025 |
| A | Asula tn 81949 · 22 korterit | 0 € | 16 761 € | 2025 |
| – | Asula tn 71950 · 30 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Magdaleena tn 410 korterit | 0 € | 3098 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 897 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 382 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ahti Kurm, Sander Õun, Veiko Aunapuu (juhatus alates 17.08.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.