Korteriühistu · Tallinn
A. H. Tammsaare tee 123 korteriühistu
Tallinn, A. H. Tammsaare tee 123 korteriühistu (registrikood 80102648) haldab 1967. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 89 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 139 611 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 53 305 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 41%.
Juhatus
- DEDace Evartjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EBErik Badendickjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- HJHeli Jarovikovjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- JKJürgen Kermikjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- MVMihkel Vabritjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NKNikita Kljukinjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 89
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Tegemist on täielikult renoveeritud 5-korruselise majaga.“ · 1 korteri kuulutus
- „Fassaad on uuendatud, küttesüsteem on uuendatud, trepikojad puhtad ja korras.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Maja leht: A. H. Tammsaare tee 123 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1962–1972, paneel (328 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139 611 € | 87 929 € | 53 305 € | 30 177 € | 10 158 € |
| 2024 | 156 877 € | 57 319 € | 23 311 € | 26 977 € | 10 158 € |
| 2023 | 173 317 € | 47 798 € | 18 493 € | 50 685 € | 10 118 € |
| 2022 | 188 524 € | 72 362 € | 44 157 € | 60 922 € | 10 158 € |
| 2021 | 204 513 € | 89 455 € | 69 789 € | 28 892 € | 10 127 € |
| 2020 | 219 981 € | 78 435 € | 63 100 € | 33 975 € | 10 128 € |
| 2019 | 234 880 € | 26 903 € | 61 415 € | 30 745 € | 9393 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1962–1972, paneel; 328 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2023 €–2535 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 520 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Lilia LiivalehtLHL Invest OÜ2 korterit
- Kätlin AbramsCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. H. Tammsaare tee 123 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | A. H. Tammsaare tee 1251967 · 60 korterit | 536 815 € | 59 004 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 1271967 · 90 korterit | 264 936 € | 26 827 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tee 1211967 · 90 korterit | 52 539 € | 28 207 € | 2025 |
| C | Mustamäe tee 1021967 · 119 korterit | 0 € | 121 264 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 1311972 · 162 korterit | 790 240 € | 52 879 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 861967 · 119 korterit | 0 € | 91 501 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 881967 · 119 korterit | 0 € | 188 049 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 901967 · 160 korterit | 0 € | 28 616 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 139 611 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 53 305 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dace Evart, Erik Badendick, Heli Jarovikov, Jürgen Kermik, Mihkel Vabrit, Nikita Kljukin (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.