Korteriühistu · Tallinn
A. H. Tammsaare tee 127 korteriühistu
Tallinn, A. H. Tammsaare tee 127 korteriühistu (registrikood 80118508) haldab 1967. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 264 936 € (61 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 827 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- ILIvo Lausmäejuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- KRKaisa Rootsjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- KTKatrin Taeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RARimma Andronovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SPSiiri Pajupuujuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- TPTamara Porosenkovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ÜHÜlar Haugjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. H. Tammsaare tee 129, J. Sütiste tee 31, J. Sütiste tee 39, Mulgi vald, Põlde küla, Nuia tee 7, Veerekese
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2017
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Tegemist on paneelmajaga, mis on täielikult ja kvaliteetselt renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „välisseinad soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „uus katusekate“ · 1 korteri kuulutus
- „torustikud“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 24.03.2035
- DD2018
- E
- F
- G
- H
Maja leht: A. H. Tammsaare tee 127 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1962–1972, paneel (328 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 264 936 € | 72 231 € | 26 827 € | 59 763 € | 23 779 € |
| 2024 | 297 667 € | 58 391 € | 28 288 € | 57 924 € | 22 237 € |
| 2023 | 326 191 € | 52 280 € | 19 897 € | 134 325 € | 21 537 € |
| 2022 | 349 208 € | 81 227 € | 45 262 € | 45 857 € | 20 229 € |
| 2021 | 376 582 € | 66 902 € | 27 674 € | 49 139 € | 20 869 € |
| 2020 | 405 771 € | 55 735 € | 22 975 € | 174 774 € | 19 783 € |
| 2019 | 434 288 € | 143 086 € | 110 276 € | 41 840 € | 18 705 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1962–1972, paneel; 328 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2451 €–2937 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maia KarroElamus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. H. Tammsaare tee 127 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | A. H. Tammsaare tee 1211967 · 90 korterit | 52 539 € | 28 207 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 1311972 · 162 korterit | 790 240 € | 52 879 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 1291968 · 90 korterit | 0 € | 218 218 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 1231967 · 89 korterit | 139 611 € | 53 305 € | 2025 |
| D | A. H. Tammsaare tee 1251967 · 60 korterit | 536 815 € | 59 004 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 1191968 · 119 korterit | 122 420 € | 94 083 € | 2025 |
| – | A. H. Tammsaare tee 1301970 | 0 € | 4063 € | 2024 |
| – | A. H. Tammsaare tee 1321973 | 438 € | 9 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 264 936 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 827 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivo Lausmäe, Kaisa Roots, Katrin Tael, Rimma Andronova, Siiri Pajupuu, Tamara Porosenkova, Ülar Haug (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.