Korteriühistu · Tallinn
J. Sütiste tee 39 korteriühistu
Tallinn, J. Sütiste tee 39 korteriühistu (registrikood 80048044) haldab 1972. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 239 982 € (61 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 333 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- AKAin Kuuserjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RSRein Seirejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ÜHÜlar Haugjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. H. Tammsaare tee 127, A. H. Tammsaare tee 129, J. Sütiste tee 31, Mulgi vald, Põlde küla, Nuia tee 7, Veerekese
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Maja on renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 28.01.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Maja leht: J. Sütiste tee 39 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1967–1977, paneel (358 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 239 982 € | 85 844 € | 22 333 € | 56 562 € | 21 466 € |
| 2024 | 261 090 € | 80 167 € | 31 270 € | 46 822 € | 21 808 € |
| 2023 | 279 050 € | 74 094 € | 24 329 € | 60 994 € | 19 483 € |
| 2022 | 292 736 € | 83 949 € | 32 797 € | 40 428 € | 17 432 € |
| 2021 | 310 721 € | 78 924 € | 37 042 € | 41 578 € | 16 680 € |
| 2020 | 330 410 € | 75 468 € | 36 884 € | 31 811 € | 15 995 € |
| 2019 | 349 724 € | 79 970 € | 17 852 € | 33 503 € | 14 578 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1967–1977, paneel; 358 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2090 €–3237 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrei ZaevRenuva Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Sütiste tee 39 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | J. Sütiste tee 371972 · 72 korterit | 0 € | 177 273 € | 2025 |
| A | J. Sütiste tee 451972 · 72 korterit | 0 € | 74 318 € | 2025 |
| A | J. Sütiste tee 411972 · 216 korterit | 0 € | 78 434 € | 2024 |
| C | J. Sütiste tee 431972 · 212 korterit | 0 € | 132 551 € | 2025 |
| A | J. Sütiste tee 351972 · 215 korterit | 0 € | 57 912 € | 2025 |
| – | J. Sütiste tee 29c1974 | 0 € | 7632 € | 2025 |
| A | J. Sütiste tee 311972 · 72 korterit | 0 € | 31 731 € | 2025 |
| A | J. Sütiste tee 331972 · 216 korterit | 0 € | 210 581 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 239 982 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 333 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ain Kuuser, Rein Seire, Ülar Haug (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.