Korteriühistu · Narva linn
A. Puškini tn 23 korteriühistu
Narva linn, A. Puškini tn 23 korteriühistu (registrikood 80175713) haldab 1962. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 79 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 521 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 761 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 18 156 eurolt 119 742 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AGAleksandr Gekkinjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- AMAndrei Mihhailovjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- OBOlga Biryukovajuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- OIOlga Iisjuhatuse liige2 aastat 6 kuudka: A. Puškini tn 21, Raudsilla tn 10
- OIOlga Ivanovajuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 79
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „trepikoda on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 22.05.2034
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1957–1967, paneel (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,12 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2047. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 521 € | 14 348 € | 12 761 € | 52 117 € | 9695 € |
| 2024 | 119 742 € | 34 477 € | 29 882 € | 153 168 € | 8721 € |
| 2023 | 18 156 € | 31 466 € | 25 691 € | 29 755 € | 8090 € |
| 2022 | 22 885 € | 19 620 € | 12 936 € | 30 996 € | 9438 € |
| 2021 | 27 885 € | 18 355 € | 6954 € | 23 718 € | 8675 € |
| 2020 | 32 794 € | 12 841 € | 1283 € | 38 765 € | 7332 € |
| 2019 | 37 599 € | 19 822 € | 9916 € | 16 128 € | 7843 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1957–1967, paneel; 41 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 180 €–373 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalevi · Korterite hinnad: Kalevi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irina SõtšovaDrame Invest OÜ1 korter
- Marina LebedevaMarina Lebedeva1 korter
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. Puškini tn 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | A. Puškini tn 251962 · 78 korterit | 13 344 € | 13 795 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 221961 · 64 korterit | 0 € | 32 342 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 111967 · 60 korterit | 0 € | 28 178 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 151963 · 60 korterit | 0 € | 3189 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 211963 · 48 korterit | 10 141 € | 11 514 € | 2025 |
| C | Vabaduse tn 131977 · 45 korterit | 0 € | 31 679 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 41959 · 27 korterit | 0 € | 10 848 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 171963 · 54 korterit | 0 € | 6890 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 521 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 761 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Gekkin, Andrei Mihhailov, Olga Biryukova, Olga Iis, Olga Ivanova (juhatus alates 21.09.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.