Korteriühistu · Narva linn
A. Puškini tn 22 korteriühistu
Narva linn, A. Puškini tn 22 korteriühistu (registrikood 80189336) haldab 1961. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 64 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 32 342 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAnnes Krubergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IZIrina Zinovjevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJelena Krassilnikovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSergei Stõngatšjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- SSSvetlana Sokolovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKVeera Korotkovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 64
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hiljuti soojustati maja fassaad.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1956–1966, paneel (37 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 13 693 € | 32 342 € | 131 509 € | 10 732 € |
| 2024 | 0 € | 13 875 € | 44 646 € | 120 565 € | 10 333 € |
| 2023 | 0 € | 11 280 € | 52 774 € | 102 634 € | 9392 € |
| 2022 | 0 € | 7728 € | 39 786 € | 100 113 € | 8512 € |
| 2021 | 0 € | 8369 € | 15 952 € | 92 095 € | 6771 € |
| 2020 | 0 € | 6108 € | 2608 € | 32 401 € | 9021 € |
| 2019 | 0 € | 5336 € | 25 609 € | 32 023 € | 8489 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1956–1966, paneel; 37 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 30%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 279 €–888 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 350 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vanalinn · Korterite hinnad: Vanalinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr ChernikovTrianon OÜ1 korter
- Alina FeskoJoutsi Kinnisvara OÜ1 korter
- Dmitrii SmolinDrame Invest OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. Puškini tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | A. Puškini tn 211963 · 48 korterit | 10 141 € | 11 514 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 231962 · 79 korterit | 103 521 € | 12 761 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 21959 · 26 korterit | 0 € | 20 306 € | 2025 |
| D | A. Puškini tn 201970 · 67 korterit | 45 030 € | 47 804 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 111967 · 60 korterit | 0 € | 28 178 € | 2025 |
| A | P. Kerese tn 21959 · 18 korterit | 0 € | 29 157 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 41959 · 27 korterit | 0 € | 10 848 € | 2025 |
| B | A. Puškini tn 251962 · 78 korterit | 13 344 € | 13 795 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 342 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annes Kruberg, Irina Zinovjeva, Jelena Krassilnikova, Sergei Stõngatš, Svetlana Sokolova, Veera Korotkova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.