Korteriühistu · Narva linn
Tallinna mnt 2 korteriühistu
Narva linn, Tallinna mnt 2 korteriühistu (registrikood 80420957) haldab 1959. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 26 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 20 306 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- SDSergei Danilchenkojuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- VKVjatšeslav Kulikovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 26
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Katus on remonditud“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Puhtad ja renoveeritud trepikojad.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1954–1964, tellis (86 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 32 800 € | 20 306 € | 19 401 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 30 536 € | 20 549 € | 32 820 € | 214 € |
| 2023 | 0 € | 42 837 € | 36 200 € | 15 247 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 34 080 € | 27 689 € | 26 372 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 43 104 € | 36 785 € | 12 749 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 32 929 € | 27 825 € | 14 301 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 29 855 € | 28 813 € | 12 067 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1954–1964, tellis; 86 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 23%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 623 €–623 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 100 €–250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kerese · Korterite hinnad: Kerese
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irena RožinovaLaguna Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Nikita KulikovEriksal OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna mnt 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | P. Kerese tn 21959 · 18 korterit | 0 € | 29 157 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 41959 · 27 korterit | 0 € | 10 848 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 211963 · 48 korterit | 10 141 € | 11 514 € | 2025 |
| E | P. Kerese tn 41958 · 28 korterit | 0 € | 7698 € | 2024 |
| A | P. Kerese tn 61959 · 32 korterit | 176 124 € | 6740 € | 2025 |
| D | Tallinna mnt 61959 · 24 korterit | 0 € | 28 561 € | 2025 |
| A | A. Puškini tn 191958 · 87 korterit | 0 € | 45 504 € | 2025 |
| A | P. Kerese tn 81974 · 36 korterit | 0 € | 13 807 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 306 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sergei Danilchenko, Vjatšeslav Kulikov (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.