Korteriühistu · Narva linn
A. Puškini tn 49 korteriühistu
Narva linn, A. Puškini tn 49 korteriühistu (registrikood 80180192) haldab 1985. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 180 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 69 038 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AVAlexander Vaskinjuhatuse liige5 aastat
- JLJekaterina Lomanovajuhatuse liige5 aastat
- JDJelena Daškevitšjuhatuse liige5 aastatka: Kangelaste prospekt 10b, Kangelaste prospekt 3, Kangelaste prospekt 43, Kangelaste prospekt 5 + veel 2
- MMMadiina Mihhailovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SKSergey Kuzmenkojuhatuse liige5 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 180
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1980–1990, tellis (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 82 491 € | 69 038 € | 116 443 € | 28 248 € |
| 2024 | 0 € | 86 314 € | 60 449 € | 137 021 € | 36 646 € |
| 2023 | 0 € | 99 893 € | 59 924 € | 100 728 € | 34 828 € |
| 2022 | 0 € | 82 837 € | 51 908 € | 133 572 € | 37 882 € |
| 2021 | 0 € | 114 314 € | 74 649 € | 53 107 € | 32 572 € |
| 2020 | 0 € | 71 732 € | 54 202 € | 94 232 € | 30 115 € |
| 2019 | 0 € | 69 960 € | 50 134 € | 80 658 € | 27 128 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1980–1990, tellis; 31 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 13%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 8 korterit, küsitud hind 448 €–856 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 100 €–150 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pähklimäe · Korterite hinnad: Pähklimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ2 korterit
- Anastasia IvanovaMoira OÜ1 korter
- Iris Arge-LepalindSirosa OÜ1 korter
- Jelena ŽukŽuk OÜ1 korter
- Jevgeni SuhharnikovNarva Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. Puškini tn 49 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | A. Puškini tn 531987 · 76 korterit | 0 € | 21 686 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 451984 · 59 korterit | 16 042 € | 17 507 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 511984 · 120 korterit | 0 € | 30 474 € | 2025 |
| C | A. Puškini tn 45a1985 · 59 korterit | 0 € | 19 431 € | 2025 |
| D | Kivilinna tn 171991 · 107 korterit | 0 € | 14 949 € | 2025 |
| C | Kivilinna tn 131989 · 108 korterit | 0 € | 49 424 € | 2025 |
| B | Kivilinna tn 191998 · 56 korterit | 0 € | 28 231 € | 2025 |
| B | Rakvere tn 301989 · 90 korterit | 67 644 € | 12 559 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 69 038 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alexander Vaskin, Jekaterina Lomanova, Jelena Daškevitš, Madiina Mihhailova, Sergey Kuzmenko (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.