Korteriühistu · Narva linn
Kangelaste prospekt 5 korteriühistu
Narva linn, Kangelaste prospekt 5 korteriühistu (registrikood 80162538) haldab 1966. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 77 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 31 022 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EKEkaterina Kovalevajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- JDJelena Daškevitšjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. Puškini tn 49, Kangelaste prospekt 10b, Kangelaste prospekt 3, Kangelaste prospekt 43 + veel 2
- KEKonstantin Eromajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 77
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 25.04.2027
- G
- H
Maja leht: Kangelaste prospekt 5 →
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1961–1971, paneel (44 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 25 850 € | 31 022 € | 34 896 € | 11 834 € |
| 2024 | 2268 € | 24 716 € | 23 089 € | 38 503 € | 12 109 € |
| 2023 | 7484 € | 23 660 € | 15 110 € | 34 382 € | 16 876 € |
| 2022 | 12 100 € | 13 927 € | 9945 € | 40 676 € | 16 191 € |
| 2021 | 16 812 € | 15 017 € | 7520 € | 50 539 € | 15 658 € |
| 2020 | 21 360 € | 18 523 € | 22 283 € | 33 001 € | 14 761 € |
| 2019 | 25 750 € | 15 037 € | 16 315 € | 28 471 € | 13 452 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1961–1971, paneel; 44 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 20%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 301 €–313 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 200 €–300 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalevi · Korterite hinnad: Kalevi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irina RožinovaINVEST Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Ksenia LutsaiAus Vara OÜ1 korter
- Kseniia SenchenkoR.E.Expertise&Marketing OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kangelaste prospekt 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kangelaste prospekt 31966 · 62 korterit | 0 € | 21 659 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 71966 · 80 korterit | 7036 € | 8309 € | 2025 |
| D | Kangelaste prospekt 7a1988 · 90 korterit | 0 € | 17 398 € | 2025 |
| D | Rakvere tn 421966 · 80 korterit | 0 € | 25 818 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 41972 · 83 korterit | 0 € | 8723 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 331988 · 150 korterit | 0 € | 100 307 € | 2025 |
| A | Rakvere tn 40a1991 · 53 korterit | 14 152 € | 22 115 € | 2025 |
| D | Rakvere tn 401965 · 80 korterit | 0 € | 33 346 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 022 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ekaterina Kovaleva, Jelena Daškevitš, Konstantin Eroma (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.