Korteriühistu · Rõngu alevik, Elva vald
Aia tn 3 korteriühistu
Elva vald, Rõngu alevik, Aia tn 3 korteriühistu (registrikood 80134654) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 49 985 € (71 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 398 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
- AHAve Hernitsjuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- RSRivo Soojuhatuse liige1 aasta 2 kuudka: Nooruse tn 13, Tartu mnt 27b
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 23.05.2028
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1977–1987 (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,64 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 985 € | 24 124 € | 28 398 € | 2942 € | — |
| 2024 | 55 256 € | 20 273 € | 24 537 € | 2546 € | — |
| 2023 | 60 927 € | 17 307 € | 21 005 € | 2335 € | — |
| 2022 | 66 396 € | 14 563 € | 19 784 € | 2019 € | — |
| 2021 | 71 680 € | 11 795 € | 15 522 € | 2407 € | — |
| 2020 | 76 782 € | 8772 € | 13 242 € | 1293 € | — |
| 2019 | 79 787 € | 5654 € | 13 219 € | 6375 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1977–1987; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 67 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Aia tn 1Rõngu alevik1984 · 18 korterit | 0 € | 14 646 € | 2025 |
| B | Nooruse tn 3Rõngu alevik1984 · 12 korterit | 30 282 € | 5382 € | 2025 |
| E | Aia tn 2Rõngu alevik1980 · 16 korterit | 138 441 € | 26 552 € | 2025 |
| – | Nooruse tn 2aRõngu alevik, Nooruse tn 22015 | 3445 € | 17 689 € | 2025 |
| C | Aia tn 4Rõngu alevik1984 · 36 korterit | 361 737 € | 19 163 € | 2025 |
| A | Aia tn 5Rõngu alevik1999 · 12 korterit | 0 € | 46 164 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 10Rõngu alevik1911 · 8 korterit | 0 € | 9014 € | 2025 |
| – | Mäe tn 3Rõngu alevik1911 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 49 985 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 398 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ave Hernits, Rivo Soo (juhatus alates 16.09.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.