Korteriühistu · Elva linn, Elva vald
Tartu mnt 27b korteriühistu
Elva vald, Elva linn, Tartu mnt 27b korteriühistu (registrikood 80304323) haldab 1973. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 71 213 € (72 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9917 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 41%.
Juhatus
- RSRivo Soojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aia tn 3, Nooruse tn 13
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „renoveeritud kortermajas“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1968–1978, tellis (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,70 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71 213 € | 16 798 € | 9917 € | 7740 € | 0 € |
| 2024 | 80 155 € | 11 822 € | 3920 € | 6879 € | 0 € |
| 2023 | 88 666 € | 7677 € | 0 € | 38 995 € | 0 € |
| 2022 | 96 514 € | 37 074 € | 28 792 € | 5769 € | 0 € |
| 2021 | 104 830 € | 34 542 € | 26 342 € | 5259 € | 0 € |
| 2020 | 112 857 € | 32 844 € | 24 675 € | 4060 € | 0 € |
| 2019 | 120 605 € | 30 956 € | 22 481 € | 8415 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1968–1978, tellis; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 72 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2097 €–2097 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 380 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Elva · Korterite hinnad: Elva
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tartu mnt 27b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tartu mnt 27cElva linn1970 · 21 korterit | 0 € | 21 145 € | 2025 |
| B | Kirde tn 1aElva linn1992 · 24 korterit | 351 105 € | 13 842 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 27aElva linn1964 · 23 korterit | 119 424 € | 10 295 € | 2025 |
| A | Pikk tn 75Elva linn1980 · 10 korterit | 1231 € | 6898 € | 2025 |
| A | Kirde tn 1Elva linn1972 · 24 korterit | 20 693 € | 2380 € | 2025 |
| C | Pikk tn 69Elva linn1966 · 24 korterit | 52 402 € | 15 300 € | 2025 |
| D | Pikk tn 71Elva linn1974 · 18 korterit | 0 € | 12 063 € | 2025 |
| E | Pikk tn 65Elva linn1970 · 18 korterit | 42 428 € | 5184 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 71 213 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9917 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Rivo Soo (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.