Korteriühistu · Elva linn, Elva vald
Nooruse tn 13 korteriühistu
Elva vald, Elva linn, Nooruse tn 13 korteriühistu (registrikood 80394378) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 102 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 599 346 € (103 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 308 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 34%.
Juhatus
- EKElis Kukkjuhatuse liige2 aastat 2 kuudka: Kasteheina tn 8
- RSRivo Soojuhatuse liige8 aastat 2 kuudka: Aia tn 3, Tartu mnt 27b
- TJTeet Juhansonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 102
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone on renoveeritud KredExi toetuse abil“ · 1 korteri kuulutus
- „maja fassaad on soojustatud ja viimistletud“ · 1 korteri kuulutus
- „vee- ja kanalisatsioonilahendused“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud on aknad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 09.04.2029
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1982–1992 (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 599 346 € | 76 686 € | 25 308 € | 49 780 € | −12 000 € |
| 2024 | 646 716 € | 68 302 € | 20 134 € | 40 694 € | −10 667 € |
| 2023 | 690 722 € | 59 701 € | 12 770 € | 37 658 € | 12 000 € |
| 2022 | 766 040 € | 59 388 € | 12 750 € | 51 264 € | 12 000 € |
| 2021 | 804 991 € | 88 066 € | 33 906 € | 33 486 € | 6500 € |
| 2020 | 852 354 € | 90 553 € | 41 640 € | 27 088 € | 0 € |
| 2019 | 909 735 € | 99 171 € | 47 635 € | 26 005 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1982–1992; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 96 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1448 €–1882 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 390 €–450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Erko-Erik ReinmetsLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Joonas RootsLahe Kinnisvara1 korter
- Liina IlissonPorto Varad OÜ1 korter
- Margit VähiDomus Kinnisvara1 korter
- Mari NaritsPorto Varad OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nooruse tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Nooruse tn 7Elva linn1985 · 30 korterit | 646 083 € | 6733 € | 2025 |
| B | Nooruse tn 6Elva linn1991 · 15 korterit | 283 567 € | 24 831 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 3Elva linn1985 · 15 korterit | 0 € | 8139 € | 2025 |
| – | Jaani tn 1Elva linn1948 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Nooruse tn 1Elva linn1992 · 16 korterit | 0 € | 35 104 € | 2025 |
| – | Tiigi tn 8Elva linn1948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Puiestee tn 7Elva linn1982 · 12 korterit | 0 € | 16 501 € | 2025 |
| C | Jaani tn 7Elva linn1985 · 34 korterit | 116 459 € | 11 489 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 599 346 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 308 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elis Kukk, Rivo Soo, Teet Juhanson (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.