Korteriühistu · Elva linn, Elva vald
Kirde tn 1 korteriühistu
Elva vald, Elva linn, Kirde tn 1 korteriühistu (registrikood 80254022) haldab 1972. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 693 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2380 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 31 761 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- PNPaula Nikolajevajuhatuse liige5 kuud
- SLSven-Erik Liblikjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- TKToomas Kurisjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „2006. aastal läbis hoone põhjaliku renoveerimise, mille käigus uuendati maja tehnosüsteeme“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 02.11.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1967–1977, tellis (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 693 € | 11 246 € | 2380 € | 16 984 € | — |
| 2024 | 26 443 € | 10 711 € | 3028 € | 11 730 € | — |
| 2023 | 31 761 € | 8126 € | 975 € | 12 280 € | — |
| 2022 | 0 € | 3544 € | 1397 € | 11 224 € | — |
| 2021 | 0 € | 9218 € | 3991 € | 13 284 € | — |
| 2020 | 3796 € | 12 061 € | 2420 € | 6701 € | — |
| 2019 | 11 134 € | 10 451 € | 1439 € | 12 573 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1967–1977, tellis; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 72 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1552 €–1873 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 360 €–380 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Elva · Korterite hinnad: Elva
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kadri KruudaLumen Kinnisvarabüroo OÜ2 korterit
- Liina IlissonPorto Varad OÜ1 korter
- Mari NaritsPorto Varad OÜ1 korter
- Talviki PuuraLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kirde tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tartu mnt 27cElva linn1970 · 21 korterit | 0 € | 21 145 € | 2025 |
| B | Kirde tn 1aElva linn1992 · 24 korterit | 351 105 € | 13 842 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 27bElva linn1973 · 24 korterit | 71 213 € | 9917 € | 2025 |
| – | Kirde tn 2aElva linn1961 | 0 € | — | 2025 |
| C | Tartu mnt 27aElva linn1964 · 23 korterit | 119 424 € | 10 295 € | 2025 |
| C | Pikk tn 69Elva linn1966 · 24 korterit | 52 402 € | 15 300 € | 2025 |
| A | Pikk tn 75Elva linn1980 · 10 korterit | 1231 € | 6898 € | 2025 |
| E | Pikk tn 65Elva linn1970 · 18 korterit | 42 428 € | 5184 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 693 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2380 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Paula Nikolajeva, Sven-Erik Liblik, Toomas Kuris (juhatus alates 14.09.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.