Korteriühistu · Elva linn, Elva vald
Tartu mnt 27a korteriühistu
Elva vald, Elva linn, Tartu mnt 27a korteriühistu (registrikood 80286915) haldab 1964. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 23 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 119 424 € (125 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 295 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 32%.
Juhatus
- ALAndrus Leppjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ESEve Seerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- GKGennadi Kuhtinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 23
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Elva linna Arbimäe linnaosas on tulnud müüki renoveeritud korterelamu kolmandal korrusel asuv 2-toaline korter.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 05.02.2028
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald (125 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 119 424 € | 23 378 € | 10 295 € | 8731 € | 0 € |
| 2024 | 130 122 € | 20 540 € | 8054 € | 8607 € | 0 € |
| 2023 | 139 940 € | 18 194 € | 6739 € | 7965 € | 0 € |
| 2022 | 147 856 € | 17 644 € | 6627 € | 7834 € | 0 € |
| 2021 | 156 539 € | 20 885 € | 8739 € | 6326 € | 0 € |
| 2020 | 166 583 € | 21 213 € | 9538 € | 6779 € | 0 € |
| 2019 | 176 365 € | 21 831 € | 10 859 € | 6421 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald; 125 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 71 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1551 €–1929 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Elva · Korterite hinnad: Elva
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Raul RäisaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tartu mnt 27a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pikk tn 69Elva linn1966 · 24 korterit | 52 402 € | 15 300 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 27bElva linn1973 · 24 korterit | 71 213 € | 9917 € | 2025 |
| A | Pikk tn 75Elva linn1980 · 10 korterit | 1231 € | 6898 € | 2025 |
| D | Pikk tn 71Elva linn1974 · 18 korterit | 0 € | 12 063 € | 2025 |
| B | Kirde tn 1aElva linn1992 · 24 korterit | 351 105 € | 13 842 € | 2025 |
| E | Pikk tn 65Elva linn1970 · 18 korterit | 42 428 € | 5184 € | 2025 |
| D | Pikk tn 67Elva linn1974 · 18 korterit | 6607 € | 5041 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 27cElva linn1970 · 21 korterit | 0 € | 21 145 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 119 424 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 295 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Lepp, Eve Seer, Gennadi Kuhtin (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.