Korteriühistu · Saku alevik, Saku vald
Aiandi tn 2a korteriühistu
Saku vald, Saku alevik, Aiandi tn 2a korteriühistu (registrikood 80282840) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6286 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 970 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 87%.
Juhatus
- ARAnneli Ristlaanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PPPeep Pihlakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saku vald, ehitatud 1980–1990 (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 54 € kuus (intressita). See on rohkem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6286 € | 1679 € | 970 € | 15 929 € | 0 € |
| 2024 | 21 033 € | 5260 € | 10 575 € | 25 048 € | 0 € |
| 2023 | 51 826 € | 5583 € | 2378 € | 25 634 € | 0 € |
| 2022 | 55 766 € | 5657 € | 9685 € | 23 204 € | 0 € |
| 2021 | 38 246 € | 25 144 € | 17 768 € | 21 737 € | 0 € |
| 2020 | 43 975 € | 21 899 € | 18 793 € | 20 646 € | 416 € |
| 2019 | 49 648 € | 18 779 € | 15 637 € | 20 592 € | 530 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saku vald, ehitatud 1980–1990; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 69 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aiandi tn 2a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Aiandi tn 2bSaku alevik1935 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kooli tee 5Saku alevik1995 · 8 korterit | 189 488 € | 8748 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 1Saku alevik2025 · 24 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tallinna mnt 13Saku alevik1959 · 8 korterit | 0 € | 18 717 € | 2025 |
| B | Kannikese tn 4Saku alevik1992 · 30 korterit | 72 829 € | 13 416 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 17Saku alevik1963 · 24 korterit | 147 795 € | 11 929 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 6Saku alevik1992 · 30 korterit | 274 846 € | 9011 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 10Saku alevik1986 · 30 korterit | 0 € | 169 149 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6286 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 970 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anneli Ristlaan, Peep Pihlak (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.