Korteriühistu · Pärnu linn
Akadeemia tn 1 korteriühistu
Pärnu linn, Akadeemia tn 1 korteriühistu (registrikood 80042509) haldab 1959. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 47 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 80 807 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9605 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 44 262 eurolt 124 130 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JRJana Riisenbergjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- KMKaie Martinsonjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. Adamsoni tn 4
- KVKatrin Võllijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- POPeeter Ojajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TVTeet Veerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 47
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1954–1964, tellis (57 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 80 807 € | 22 203 € | 9605 € | 49 692 € | 0 € |
| 2024 | 93 572 € | 23 330 € | 4344 € | 46 308 € | 0 € |
| 2023 | 108 211 € | 28 017 € | 1459 € | 48 654 € | 0 € |
| 2022 | 124 130 € | 29 248 € | 4383 € | 133 437 € | 0 € |
| 2021 | 44 262 € | 21 542 € | 3931 € | 28 474 € | 0 € |
| 2020 | 55 966 € | 20 334 € | 2246 € | 28 337 € | 0 € |
| 2019 | 67 227 € | 16 837 € | 730 € | 28 441 € | 919 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1954–1964, tellis; 57 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 74 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 149 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Akadeemia tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Akadeemia tn 51960 · 19 korterit | 331 006 € | 12 098 € | 2025 |
| – | Õhtu põik 41961 | 0 € | 10 442 € | 2025 |
| A | Õhtu põik 61960 · 23 korterit | 0 € | 27 390 € | 2025 |
| C | Õhtu põik 21958 · 21 korterit | 0 € | 19 822 € | 2025 |
| A | Pikk tn 11960 · 24 korterit | 109 058 € | 7795 € | 2025 |
| – | Vee tn 61940 · 4 korterit | 0 € | 14 781 € | 2022 |
| B | Pikk tn 41963 · 44 korterit | 95 484 € | 10 156 € | 2025 |
| A | Pikk tn 31958 · 33 korterit | 35 579 € | 24 482 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 80 807 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9605 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jana Riisenberg, Kaie Martinson, Katrin Võlli, Peeter Oja, Teet Veer (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.