Korteriühistu · Tartu linn
Anne tn 2 korteriühistu
Tartu linn, Anne tn 2 korteriühistu (registrikood 80072692) haldab 1970. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1 601 132 € (366 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 161 064 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 768 626 eurolt 1 636 313 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Osaühing Randem.
- OROsaühing Randemvalitseja1 aasta 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2024
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 16.02.2036
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1965–1975, paneel (47 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,67 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 601 132 € | 87 915 € | 161 064 € | 85 406 € | 0 € |
| 2024 | 1 636 313 € | 60 843 € | 139 759 € | 827 492 € | 3600 € |
| 2023 | 768 626 € | 358 919 € | 244 690 € | 1 413 361 € | 2373 € |
| 2022 | 0 € | 14 465 € | 88 797 € | 53 076 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 9538 € | 64 855 € | 33 888 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7763 € | 47 556 € | 34 070 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 12 172 € | 42 922 € | 37 200 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1965–1975, paneel; 47 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 390 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Inga RattaseppLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Kai ÖzyildizIK Teenused OÜ1 korter
- Piret JerlakasKutseline maakler1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Anne tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Anne tn 11967 · 90 korterit | 0 € | 228 666 € | 2025 |
| C | Pärna tn 2960 korterit | 0 € | 34 828 € | 2025 |
| C | Jaama tn 891965 · 60 korterit | 135 586 € | 44 048 € | 2025 |
| B | Pärna tn 21a60 korterit | 31 490 € | 42 488 € | 2025 |
| D | Pärna tn 23 // 251977 · 8 korterit | 0 € | 8976 € | 2025 |
| A | Pärna tn 262015 · 10 korterit | 0 € | 14 731 € | 2025 |
| B | Uus tn 361967 · 119 korterit | 0 € | 142 042 € | 2025 |
| A | Pärna tn 33a2018 · 12 korterit | 0 € | 4692 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1 601 132 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 161 064 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Osaühing Randem.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.