Korteriühistu · Tartu linn
Anne tn 77 korteriühistu
Tartu linn, Anne tn 77 korteriühistu (registrikood 80069046) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 332 961 € (78 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 59 353 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 484 125 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HSHelen Sepmanjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- HPHugo Pettaijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SBSergei Belovjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 06.08.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1970–1980, paneel (107 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 332 961 € | 95 602 € | 59 353 € | 76 351 € | 0 € |
| 2024 | 366 901 € | 74 930 € | 44 434 € | 102 676 € | 0 € |
| 2023 | 398 334 € | 81 032 € | 49 047 € | 75 955 € | 0 € |
| 2022 | 424 741 € | 75 707 € | 66 580 € | 76 729 € | 0 € |
| 2021 | 452 272 € | 70 548 € | 61 441 € | 72 478 € | 0 € |
| 2020 | 484 125 € | 106 268 € | 99 530 € | 571 403 € | — |
| 2019 | 0 € | 64 113 € | 88 734 € | 28 716 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1970–1980, paneel; 107 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 1424 €–2447 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Silver KoppelDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Anne tn 77 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Anne tn 791976 · 75 korterit | 0 € | 99 791 € | 2025 |
| D | Anne tn 851977 · 75 korterit | 246 048 € | 300 006 € | 2025 |
| A | Anne tn 811976 · 60 korterit | 0 € | 163 291 € | 2025 |
| C | Anne tn 831976 · 75 korterit | 93 500 € | 97 096 € | 2025 |
| C | Anne tn 711975 · 74 korterit | 48 039 € | 87 370 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 131979 · 60 korterit | 4503 € | 31 764 € | 2025 |
| C | Anne tn 611973 · 144 korterit | 0 € | 81 098 € | 2025 |
| C | Anne tn 751975 · 60 korterit | 19 525 € | 45 313 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 332 961 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 59 353 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helen Sepman, Hugo Pettai, Sergei Belov (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.