Korteriühistu · Tallinn
Asunduse tn 3 korteriühistu
Tallinn, Asunduse tn 3 korteriühistu (registrikood 80018770) haldab 1966. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 170 551 € (63 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 836 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 256 574 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAivar Kiiberjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AVAndres Vaarpuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TRToomas Rais(raist)juhatuse liige2 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on hästi hooldatud ja läbinud mitmeid uuendusi: soojustatud otsaseinad“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja on hästi hooldatud ja läbinud mitmeid uuendusi: renoveeritud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja on hästi hooldatud ja läbinud mitmeid uuendusi: uuendatud küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja on hästi hooldatud ja läbinud mitmeid uuendusi: remonditud trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel (305 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,91 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 46 € kuus (intressita). See on rohkem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 170 551 € | 59 159 € | 32 836 € | 33 256 € | −4956 € |
| 2024 | 202 482 € | 48 279 € | 23 319 € | 60 174 € | −4097 € |
| 2023 | 231 836 € | 67 537 € | 42 711 € | 51 726 € | −4097 € |
| 2022 | 256 574 € | 83 936 € | 54 611 € | 36 436 € | −4106 € |
| 2021 | 0 € | 81 262 € | 53 143 € | 22 309 € | −5552 € |
| 2020 | 0 € | 45 573 € | 37 700 € | 17 917 € | 11 151 € |
| 2019 | 0 € | 30 483 € | 26 824 € | 14 541 € | 10 770 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel; 305 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2349 €–2349 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 450 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Albert ProsaProset-Kinnisvara OÜ1 korter
- Maia KarroElamus Kinnisvara1 korter
- Oliver ParraTeie Kinnisvara OÜ1 korter
- Svetlana PetersonEesti Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Asunduse tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Asunduse tn 21972 · 52 korterit | 0 € | 104 774 € | 2025 |
| C | Lasnamäe tn 162020 · 14 korterit | 0 € | 4304 € | 2024 |
| D | Asunduse tn 41971 · 55 korterit | 0 € | 88 687 € | 2025 |
| B | Majaka tn 31987 · 60 korterit | 0 € | 100 611 € | 2025 |
| B | Majaka tn 71961 · 60 korterit | 237 974 € | 8182 € | 2025 |
| B | Majaka tn 111961 · 60 korterit | 96 168 € | 67 031 € | 2025 |
| A | Asunduse tn 151973 · 91 korterit | 0 € | 46 195 € | 2025 |
| A | Majaka tn 151961 · 60 korterit | 17 674 € | 35 615 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 170 551 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 836 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Kiiber, Andres Vaarpuu, Toomas Rais(raist) (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.