Korteriühistu · Tallinn
E. Vilde tee 55 korteriühistu
Tallinn, E. Vilde tee 55 korteriühistu (registrikood 80039051) haldab 1965. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 201 638 € (75 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 772 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- AMAlar Malbergjuhatuse liige4 kuud
- APAnnika Põlendikjuhatuse liige4 kuud
- KPKelli Ploompuujuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- RVRemii Vahtrajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- STSirje Tambergjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Mustamäel, piirkonna siseselt paiknevas, täielikult rekonstrueeritud fassaadiga“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 16.02.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel (284 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 201 638 € | 32 113 € | 18 772 € | 23 105 € | −10 133 € |
| 2024 | 216 087 € | 26 053 € | 11 524 € | 26 017 € | −10 577 € |
| 2023 | 227 874 € | 21 734 € | 8031 € | 24 508 € | −12 047 € |
| 2022 | 236 080 € | 20 538 € | 6762 € | 30 020 € | −7964 € |
| 2021 | 248 751 € | 28 498 € | 18 677 € | 25 309 € | −5992 € |
| 2020 | 262 008 € | 24 525 € | 15 517 € | 22 312 € | 7442 € |
| 2019 | 275 299 € | 18 113 € | 7672 € | 29 969 € | 12 979 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel; 284 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3356 €–3356 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 €–475 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Indrek VokseppFore Holding OÜ1 korter
- Margit JoaPindi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang E. Vilde tee 55 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | E. Vilde tee 53a1980 | 0 € | 54 811 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2302007 · 50 korterit | 30 322 € | 31 385 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2261988 · 60 korterit | 249 554 € | 67 691 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 57 // 591965 · 90 korterit | 41 738 € | 91 323 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 531965 · 119 korterit | 183 860 € | 38 001 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 55a1969 | aruandeid pole | ||
| C | Sõpruse pst 2321968 · 144 korterit | 320 802 € | 28 427 € | 2025 |
| B | E. Vilde tee 631965 · 60 korterit | 277 131 € | 10 372 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 201 638 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 772 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alar Malberg, Annika Põlendik, Kelli Ploompuu, Remii Vahtra, Sirje Tamberg (juhatus alates 04.07.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.