Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 226 korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 226 korteriühistu (registrikood 80182469) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 249 554 € (93 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 67 691 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 303 828 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAleksander Polõnskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ALAndres Lälljuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: E. Vilde tee 53a
- IEIndrek Erinjuhatuse liige7 aastat 5 kuudka: Järveotsa tee 45, Kaselaane tn 7
- MKMarek Klõpajuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- UUUko Umblejajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Sõle tn 15
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 18.09.2035
- C
- D
- EE2009
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel (265 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 249 554 € | 72 572 € | 67 691 € | 40 442 € | −10 406 € |
| 2024 | 273 809 € | 64 885 € | 60 500 € | 42 728 € | −9926 € |
| 2023 | 295 922 € | 57 534 € | 54 892 € | 40 096 € | 9926 € |
| 2022 | 313 423 € | 54 898 € | 52 794 € | 34 543 € | 7785 € |
| 2021 | 333 278 € | 55 170 € | 50 974 € | 71 834 € | 8210 € |
| 2020 | 303 828 € | 87 992 € | 36 214 € | 452 006 € | 11 499 € |
| 2019 | 0 € | 84 885 € | 94 252 € | 22 866 € | 13 268 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel; 265 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 226 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | E. Vilde tee 53a1980 | 0 € | 54 811 € | 2025 |
| B | E. Vilde tee 551965 · 60 korterit | 201 638 € | 18 772 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 531965 · 119 korterit | 183 860 € | 38 001 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2302007 · 50 korterit | 30 322 € | 31 385 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 2221993 · 59 korterit | 0 € | 112 524 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2131988 · 54 korterit | 0 € | 64 127 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 57 // 591965 · 90 korterit | 41 738 € | 91 323 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 55a1969 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 249 554 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 67 691 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksander Polõnski, Andres Läll, Indrek Erin, Marek Klõpa, Uko Umbleja (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.