Korteriühistu · Tallinn
E. Vilde tee 57 // 59 korteriühistu
Tallinn, E. Vilde tee 57 // 59 korteriühistu (registrikood 80064066) haldab 1965. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 41 738 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 91 323 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 86%.
Juhatus
- APAliide Purkenjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: M. Härma tn 12a
- SLSylvia Lemberjuhatuse liige5 aastat
- TMToomas Masingjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kogu maja on renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- „Majas on renoveeritud küte, veetorud, kanalisatsioon, fassaad ja katus.“ · 1 korteri kuulutus
- „Rõdul valatud korralik põrand välisfassadi renoveerimise käigus.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 18.07.2033
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
E. Vilde tee 5790 korterit, E. Vilde tee 5960 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel (284 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,65 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 33 € kuus (intressita). See on rohkem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 738 € | 120 011 € | 91 323 € | 59 271 € | 2248 € |
| 2024 | 72 445 € | 132 179 € | 105 643 € | 30 478 € | 2248 € |
| 2023 | 99 908 € | 119 520 € | 94 010 € | 52 741 € | 2222 € |
| 2022 | 183 241 € | 129 756 € | 91 541 € | 48 337 € | 2200 € |
| 2021 | 220 364 € | 126 465 € | 88 628 € | 38 096 € | 3649 € |
| 2020 | 256 269 € | 105 710 € | 73 643 € | 43 868 € | 8990 € |
| 2019 | 290 991 € | 94 460 € | 63 654 € | 40 966 € | 8652 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel; 284 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2373 €–2974 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 200 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Lauri EskoHarju Real Estate OÜ1 korter
- Lemm InvestLemm Invest OÜ1 korter
- Margus MölderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Rohan Joshi1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang E. Vilde tee 57 // 59 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | E. Vilde tee 531965 · 119 korterit | 183 860 € | 38 001 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 55a1969 | aruandeid pole | ||
| – | E. Vilde tee 53a1980 | 0 € | 54 811 € | 2025 |
| B | E. Vilde tee 551965 · 60 korterit | 201 638 € | 18 772 € | 2025 |
| C | E. Vilde tee 581967 · 59 korterit | 7778 € | 15 251 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 601967 · 119 korterit | 0 € | 223 076 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2261988 · 60 korterit | 249 554 € | 67 691 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2302007 · 50 korterit | 30 322 € | 31 385 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 41 738 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 91 323 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aliide Purken, Sylvia Lember, Toomas Masing (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.