Korteriühistu · Tallinn
E. Vilde tee 58 korteriühistu
Tallinn, E. Vilde tee 58 korteriühistu (registrikood 80176828) haldab 1967. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 59 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7778 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 251 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 88%.
Juhatus
- SLSergei Litvinovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VIViktoria Iljinovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 59
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1962–1972, paneel (328 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7778 € | 12 857 € | 15 251 € | 22 380 € | 19 618 € |
| 2024 | 17 949 € | 12 220 € | 20 606 € | 34 470 € | 20 371 € |
| 2023 | 27 716 € | 14 093 € | 25 132 € | 29 608 € | 19 618 € |
| 2022 | 29 837 € | 15 041 € | 21 816 € | 14 717 € | 14 548 € |
| 2021 | 48 484 € | 15 384 € | 37 719 € | 38 537 € | 14 444 € |
| 2020 | 68 365 € | 11 541 € | 49 961 € | 19 289 € | 14 482 € |
| 2019 | 66 005 € | 16 368 € | 39 313 € | 20 689 € | 14 463 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1962–1972, paneel; 328 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 55% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2672 €–2672 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 370 €–450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ekaterina PilaberSweet Home 4 You OÜ1 korter
- Eve PedajasAviso Kinnisvara OÜ1 korter
- Ronald NermannHarju Maja OÜ1 korter
- Viktor RodionovSweet Home 4 You OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang E. Vilde tee 58 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | E. Vilde tee 55a1969 | aruandeid pole | ||
| A | E. Vilde tee 601967 · 119 korterit | 0 € | 223 076 € | 2025 |
| C | E. Vilde tee 561972 · 162 korterit | 0 € | 307 549 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 57 // 591965 · 90 korterit | 41 738 € | 91 323 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 531965 · 119 korterit | 183 860 € | 38 001 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 511993 | 0 € | 11 099 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 2221993 · 59 korterit | 0 € | 112 524 € | 2025 |
| E | Sõpruse pst 2201968 · 89 korterit | 765 348 € | 119 647 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7778 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 251 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sergei Litvinov, Viktoria Iljinova (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.