Korteriühistu · Viljandi linn
Endla tn 18b korteriühistu
Viljandi linn, Endla tn 18b korteriühistu (registrikood 80286677) haldab 1967. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 353 € (46 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 081 €.
Juhatus
- MVMargus Verijuhatuse liige3 aastat
- TLTriin Loidejuhatuse liige3 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 28.08.2035
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1962–1972, tellis (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16 353 € | 307 € | 18 081 € | 5016 € | 0 € |
| 2023 | 15 049 € | 380 € | 15 479 € | 2183 € | 0 € |
| 2022 | 13 259 € | 435 € | 15 167 € | 1239 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 9854 € | 10 941 € | 1753 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5476 € | 6319 € | 1894 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 12 217 € | 12 911 € | 1894 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn, ehitatud 1962–1972, tellis; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 192 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Endla tn 18b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Endla tn 18c1972 · 8 korterit | 0 € | 11 468 € | 2022 |
| D | Lembitu pst 191967 · 12 korterit | 0 € | 18 892 € | 2025 |
| – | Kungla tn 81975 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ilmarise tn 21a1969 · 8 korterit | 0 € | 2640 € | 2022 |
| – | Endla tn 141924 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kungla tn 6a1970 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Lembitu pst 13a1966 · 12 korterit | 0 € | 16 246 € | 2025 |
| C | Lohu tn 11972 · 8 korterit | 0 € | 25 177 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 353 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 081 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Margus Veri, Triin Loide (juhatus alates 03.10.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.