Korteriühistu · Viljandi linn
Endla tn 8 // 8a korteriühistu
Viljandi linn, Endla tn 8 // 8a korteriühistu (registrikood 80292100) haldab 1922. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 6 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 49 284 € (108 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4009 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- KKKristi Konsingjuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1922
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (2)
Endla tn 86 korterit, Endla tn 8a2 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn (249 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,68 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 49 284 € | 4408 € | 4009 € | 6027 € | −958 € |
| 2023 | 53 198 € | 4267 € | 3515 € | 6050 € | −958 € |
| 2022 | 56 961 € | 4150 € | 3839 € | 3911 € | −958 € |
| 2021 | 59 181 € | 4506 € | 1943 € | 4745 € | −958 € |
| 2020 | 62 345 € | 4362 € | 1342 € | 6729 € | −958 € |
| 2019 | 67 205 € | 4197 € | 2052 € | 5236 € | −958 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn; 249 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 121 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Endla tn 8 // 8a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ilmarise tn 102025 · 10 korterit | 0 € | 1613 € | 2025 |
| – | Uku tn 11975 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tallinna tn 371933 · 2 korterit | 3100 € | 489 € | 2025 |
| – | A. Maramaa pst 21920 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tallinna tn 331975 · 3 korterit | 3881 € | 3805 € | 2025 |
| – | Uku tn 51975 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Meeme tn 51975 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tallinna tn 271880 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 49 284 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 4009 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1922. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristi Konsing (juhatus alates 08.11.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.