Korteriühistu · Viljandi linn
Tallinna tn 33 korteriühistu
Viljandi linn, Tallinna tn 33 korteriühistu (registrikood 80509373) haldab 1975. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 3 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3881 € (24 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3805 €.
Juhatus
- HPHeldur Pugaljuhatuse liige8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 3
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1970–1980, puit (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3881 € | 183 € | 3805 € | 1868 € | 0 € |
| 2024 | 3749 € | 49 € | 3646 € | 533 € | 0 € |
| 2023 | 3082 € | 52 € | 2963 € | 382 € | 0 € |
| 2022 | 2265 € | 108 € | 2210 € | 446 € | 0 € |
| 2021 | 1510 € | 219 € | 1547 € | 570 € | 0 € |
| 2020 | 880 € | 94 € | 760 € | 320 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn, ehitatud 1970–1980, puit; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 50 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna tn 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tallinna tn 271880 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | C. R. Jakobsoni tn 151949 · 9 korterit | 0 € | 242 € | 2025 |
| – | C. R. Jakobsoni tn 81910 · 13 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tallinna tn 13a2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Tallinna tn 131975 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| A | C. R. Jakobsoni tn 23a // 23b1999 · 1 korterit | 0 € | 20 641 € | 2025 |
| E | Tallinna tn 9a1975 · 5 korterit | 0 € | 8053 € | 2024 |
| C | Posti tn 7 // 7b1934 · 8 korterit | 60 570 € | 1797 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3881 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3805 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heldur Pugal (juhatus alates 17.02.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.