Korteriühistu · Lepna alevik, Rakvere vald
Energia pst 16 korteriühistu
Rakvere vald, Lepna alevik, Energia pst 16 korteriühistu (registrikood 80204805) haldab 1979. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 23 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 58 579 € (43 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8118 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 44%.
Juhatus
- MOMarek Otsmaajuhatuse liigealla kuu
- RVReio Viikojajuhatuse liigealla kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 23
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 07.05.2023
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald, ehitatud 1974–1984 (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,49 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58 579 € | 17 071 € | 8118 € | 6904 € | 0 € |
| 2024 | 67 501 € | 13 672 € | 6051 € | 22 586 € | 0 € |
| 2023 | 76 005 € | 13 809 € | 7478 € | 24 992 € | 0 € |
| 2022 | 81 884 € | 21 411 € | 14 190 € | 15 123 € | 0 € |
| 2021 | 89 164 € | 20 473 € | 12 098 € | 14 926 € | 0 € |
| 2020 | 97 024 € | 18 070 € | 10 108 € | 15 349 € | 0 € |
| 2019 | 104 681 € | 15 469 € | 7906 € | 18 415 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald, ehitatud 1974–1984; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 62 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 380 €–603 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elisa LepikKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Marko TeivaE.M.A Varahaldus1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Energia pst 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Energia pst 18Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 51 476 € | 2025 |
| E | Lasteaia tn 2Lepna alevik24 korterit | 405 882 € | 24 165 € | 2025 |
| C | Energia pst 20Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 39 051 € | 2025 |
| B | Energia pst 14Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 34 816 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 4Lepna alevik1985 · 16 korterit | 34 125 € | 23 073 € | 2025 |
| – | Energia pst 28Lepna alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Energia pst 30Lepna alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Energia pst 34Lepna alevik1984 · 12 korterit | 10 245 € | 6772 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 58 579 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8118 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marek Otsmaa, Reio Viikoja (juhatus alates 15.10.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.