Korteriühistu · Lepna alevik, Rakvere vald
Energia pst 34 korteriühistu
Rakvere vald, Lepna alevik, Energia pst 34 korteriühistu (registrikood 80358023) haldab 1984. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 245 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6772 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 69%.
Juhatus
- KVKaja Vikkovjuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- LALii Allasjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- SLSirje Leinbergjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal vahetatud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „koridoriaknad uued“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald, ehitatud 1979–1989 (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,09 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 55 € kuus (intressita). See on rohkem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 245 € | 4755 € | 6772 € | 2809 € | 0 € |
| 2024 | 22 358 € | 4493 € | 4244 € | 3756 € | 466 € |
| 2023 | 16 500 € | 4201 € | 742 € | 3576 € | 798 € |
| 2022 | 19 526 € | 3971 € | 734 € | 7238 € | 698 € |
| 2021 | 26 882 € | 4034 € | 4973 € | 2436 € | 606 € |
| 2020 | 29 581 € | 3902 € | 3476 € | 3312 € | 611 € |
| 2019 | 32 877 € | 3741 € | 2549 € | 2702 € | 611 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald, ehitatud 1979–1989; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 39% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 328 €–328 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Energia pst 34 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Energia pst 30Lepna alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Energia pst 28Lepna alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Energia pst 20Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 39 051 € | 2025 |
| D | Energia pst 18Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 51 476 € | 2025 |
| E | Lasteaia tn 2Lepna alevik24 korterit | 405 882 € | 24 165 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 4Lepna alevik1985 · 16 korterit | 34 125 € | 23 073 € | 2025 |
| D | Energia pst 16Lepna alevik1979 · 23 korterit | 58 579 € | 8118 € | 2025 |
| B | Energia pst 14Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 34 816 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 245 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6772 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaja Vikkov, Lii Allas, Sirje Leinberg (juhatus alates 10.09.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.