Korteriühistu · Lepna alevik, Rakvere vald
Energia pst 4 korteriühistu
Rakvere vald, Lepna alevik, Energia pst 4 korteriühistu (registrikood 80465173) haldab 1984. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 57 816 € (117 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 0 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 64 949 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DKDiana Kiseljovajuhatuse liige6 aastat
- IDIngar Dõnnejuhatuse liige6 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere vald, ehitatud 1979–1989 (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 57 816 € | 12 498 € | 0 € | 8664 € | 0 € |
| 2024 | 61 573 € | 12 331 € | 4036 € | 9612 € | 0 € |
| 2023 | 64 949 € | 13 162 € | 6959 € | 82 601 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 14 347 € | 13 926 € | 2535 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8190 € | 8275 € | 1785 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2218 € | 1640 € | 602 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere vald, ehitatud 1979–1989; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 669 €–669 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Energia pst 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Energia pst 6Lepna alevik1984 · 9 korterit | 26 819 € | 14 110 € | 2025 |
| – | Energia pst 8Lepna alevik1984 · 8 korterit | 11 065 € | 4264 € | 2021 |
| D | Energia pst 16Lepna alevik1979 · 23 korterit | 58 579 € | 8118 € | 2025 |
| B | Energia pst 14Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 34 816 € | 2025 |
| D | Energia pst 18Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 51 476 € | 2025 |
| E | Lasteaia tn 2Lepna alevik24 korterit | 405 882 € | 24 165 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 4Lepna alevik1985 · 16 korterit | 34 125 € | 23 073 € | 2025 |
| C | Energia pst 20Lepna alevik1984 · 24 korterit | 0 € | 39 051 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 57 816 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 0 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Diana Kiseljova, Ingar Dõnne (juhatus alates 14.10.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.