Korteriühistu · Võru linn
F. R. Kreutzwaldi tn 56b korteriühistu
Võru linn, F. R. Kreutzwaldi tn 56b korteriühistu (registrikood 80129653) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 70 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8435 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 40 654 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 77%.
Juhatus
- ASAndres Suurkivijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EZEnna Zirpjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KMKadri Miguljuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- KLKoidu Lindjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SNSirje Nestrajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 70
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Katus ja otsaseinad on soojustatud“ · 2 korteri kuulutused
- „Elamul on uus katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikojad on saanud värskenduskuuri“ · 2 korteri kuulutused
- „vahetatud välisuksed“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 28.02.2034
- E
- F
- G
- H
Maja leht: F. R. Kreutzwaldi tn 56b →
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1964–1974 (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8435 € | 12 309 € | 40 654 € | 38 741 € | 12 797 € |
| 2024 | 13 716 € | 12 455 € | 39 601 € | 34 769 € | 11 215 € |
| 2023 | 18 764 € | 12 841 € | 43 779 € | 32 409 € | 10 559 € |
| 2022 | 23 366 € | 13 749 € | 62 854 € | 45 994 € | 10 001 € |
| 2021 | 28 184 € | 11 365 € | 42 977 € | 29 003 € | 8960 € |
| 2020 | 32 865 € | 11 084 € | 41 842 € | 29 102 € | 8885 € |
| 2019 | 37 440 € | 9141 € | 35 681 € | 28 599 € | 8341 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1964–1974; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 82 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1037 €–1509 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Võru · Korterite hinnad: Võru
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hiie JärvaLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Marion KoobaAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Marion Kööba1 korter
- Raul KangurAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 56b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | F. R. Kreutzwaldi tn 58b1968 · 70 korterit | 0 € | 99 148 € | 2025 |
| A | F. R. Kreutzwaldi tn 54a1968 · 70 korterit | 269 665 € | 30 247 € | 2025 |
| – | F. R. Kreutzwaldi tn 56a1940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | F. R. Kreutzwaldi tn 431940 · 7 korterit | 5711 € | 5711 € | 2020 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 451941 · 5 korterit | 0 € | 11 099 € | 2025 |
| B | Liiva tn 17a1959 · 12 korterit | 53 250 € | 10 272 € | 2025 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 411917 · 8 korterit | 0 € | 33 507 € | 2025 |
| B | Vabriku tn 61969 · 55 korterit | 0 € | 93 206 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8435 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 40 654 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Suurkivi, Enna Zirp, Kadri Migul, Koidu Lind, Sirje Nestra (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.