Korteriühistu · Tallinn
Graniidi tn 8 korteriühistu
Tallinn, Graniidi tn 8 korteriühistu (registrikood 80414282) haldab 2014. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 3556 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IKIvo Kokajuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- KTKristjan Tabrijuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- RKRahel Klaasjuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2014
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 11
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2009–2019, paneel (101 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 4806 € | 3556 € | 22 478 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 3353 € | 2448 € | 21 651 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 2240 € | 1688 € | 22 048 € | — |
| 2022 | 0 € | 2381 € | 928 € | 24 450 € | — |
| 2021 | 0 € | 2836 € | 2057 € | 19 406 € | — |
| 2020 | 0 € | 1391 € | 1408 € | 14 933 € | — |
| 2019 | 0 € | 1601 € | 2985 € | 6291 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2009–2019, paneel; 101 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 9%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Katrin LääneLääne Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Graniidi tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vabriku tn 8 // Valgevase tn 202012 · 14 korterit | 0 € | 11 892 € | 2025 |
| D | Vabriku tn 231917 · 11 korterit | 3098 € | 4714 € | 2025 |
| B | Malmi tn 21939 · 10 korterit | 12 060 € | 8155 € | 2025 |
| B | Malmi tn 1 // Vabriku tn 131946 · 11 korterit | 119 582 € | 3832 € | 2025 |
| E | Malmi tn 41946 · 10 korterit | 2711 € | 10 060 € | 2025 |
| D | Vabriku tn 41900 · 7 korterit | 0 € | 11 705 € | 2024 |
| A | Graniidi tn 281906 · 18 korterit | 0 € | 7621 € | 2025 |
| A | Kotzebue tn 201954 · 44 korterit | 206 635 € | 23 853 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3556 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2014. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivo Koka, Kristjan Tabri, Rahel Klaas (juhatus alates 23.12.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.