Korteriühistu · Tallinn
Malmi tn 1 // Vabriku tn 13 korteriühistu
Tallinn, Malmi tn 1 // Vabriku tn 13 korteriühistu (registrikood 80418216) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 119 582 € (389 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3832 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 46 497 eurolt 119 582 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAnni Laanistojuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- MMMoonika Maidrejuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Balti Jaama Turu ja Telliskivi Loomelinnaku vahetus naabruses Kalamaja roheluses on renoveeritud piirkonnale iseloomuliku arhitektuuriga puitmaja.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit (152 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,78 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 119 582 € | 10 124 € | 3832 € | 144 199 € | 0 € |
| 2024 | 46 497 € | 10 854 € | 6597 € | 10 436 € | 0 € |
| 2023 | 49 867 € | 7780 € | 3935 € | 9915 € | 0 € |
| 2022 | 52 216 € | 5820 € | 2410 € | 31 181 € | 0 € |
| 2021 | 34 635 € | 4918 € | 2748 € | 46 541 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2895 € | 2521 € | 9190 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6384 € | 3435 € | 4230 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit; 152 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 5496 €–5655 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Heilin ReimandKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ2 korterit
- Marina HodusKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Malmi tn 1 // Vabriku tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Telliskivi tn 50b1935 · 12 korterit | 0 € | 30 468 € | 2025 |
| A | Toompuiestee 331940 · 36 korterit | 2702 € | 37 672 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 121965 | 0 € | 24 291 € | 2025 |
| D | Toom-Kooli tn 231940 · 8 korterit | 21 011 € | 18 810 € | 2025 |
| A | Telliskivi tn 50a12 korterit | 0 € | 4424 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 14 | 0 € | 19 920 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 61940 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tehnika tn 2 // Toompuiestee 311932 · 16 korterit | 0 € | 4938 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 119 582 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3832 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anni Laanisto, Moonika Maidre (juhatus alates 22.09.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.