Korteriühistu · Tallinn
Kotzebue tn 20 korteriühistu
Tallinn, Kotzebue tn 20 korteriühistu (registrikood 80130679) haldab 1954. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 206 635 € (86 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 853 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- BVBritta-Eliise Vainojuhatuse liige3 kuud
- DDDaiva Danieljuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1954
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2023
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem2023
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda2023
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Väärikas stalini-aegne maja on renoveeritud 2023.“ · 1 korteri kuulutus
- „värskendatud fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „Töö käigus ehitatud uus kütesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „ja trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1949–1959, tellis (184 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 206 635 € | 45 421 € | 23 853 € | 42 007 € | 0 € |
| 2024 | 221 521 € | 42 862 € | 19 724 € | 69 391 € | — |
| 2023 | 235 225 € | 49 267 € | 28 246 € | 24 002 € | 0 € |
| 2022 | 277 047 € | 36 575 € | 30 983 € | 23 339 € | 0 € |
| 2021 | 296 720 € | 33 459 € | 23 164 € | 24 477 € | 0 € |
| 2020 | 316 392 € | 27 965 € | 18 910 € | 20 502 € | 0 € |
| 2019 | 336 065 € | 25 071 € | 5836 € | 30 969 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1949–1959, tellis; 184 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4031 €–4031 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 700 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristel JannoKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Marina HodusKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kotzebue tn 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kiriku põik 41999 · 8 korterit | 0 € | 643 € | 2025 |
| – | Kiriku tn 61972 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Toom-Kooli tn 231940 · 8 korterit | 21 011 € | 18 810 € | 2025 |
| – | Toom-Rüütli tn 3 // 51925 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kohtu tn 5 // Toom-Rüütli tn 61994 · 4 korterit | 121 910 € | 15 708 € | 2024 |
| – | Kohtu tn 3a // Toom-Rüütli tn 41963 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Toompuiestee 331940 · 36 korterit | 2702 € | 37 672 € | 2025 |
| A | Lai tn 2 // Nunne tn 2 // Pikk tn 11920 · 13 korterit | 58 416 € | 61 470 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 206 635 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 853 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1954. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Britta-Eliise Vaino, Daiva Daniel (juhatus alates 23.04.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.