Korteriühistu · Tallinn
Hundipea tn 3 korteriühistu
Tallinn, Hundipea tn 3 korteriühistu (registrikood 80396489) haldab 3-korruselist kortermaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 611 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 718 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 47%.
Juhatus
- JKJanek Kroonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JPJoonas Paasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MVMaris Vilujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 3
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 611 € | 9708 € | 14 718 € | 13 377 € | 0 € |
| 2024 | 33 478 € | 10 865 € | 16 718 € | 10 297 € | 0 € |
| 2023 | 38 005 € | 8543 € | 15 322 € | 10 243 € | 0 € |
| 2022 | 41 931 € | 7202 € | 10 268 € | 8584 € | 0 € |
| 2021 | 45 816 € | 5502 € | 4012 € | 8283 € | 0 € |
| 2020 | 50 108 € | 4992 € | 1407 € | 8385 € | 0 € |
| 2019 | 54 259 € | 5315 € | 2977 € | 8419 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hundipea tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tööstuse tn 601961 · 12 korterit | 117 122 € | 7643 € | 2025 |
| C | Tööstuse tn 62a1961 · 8 korterit | 0 € | 7243 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 621961 · 12 korterit | 23 873 € | 6839 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 581957 · 17 korterit | 124 200 € | 15 485 € | 2025 |
| D | Tööstuse tn 641952 · 10 korterit | 2367 € | 6695 € | 2025 |
| D | Tööstuse tn 791963 · 48 korterit | 0 € | 26 347 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 771956 · 73 korterit | 94 687 € | 115 508 € | 2025 |
| A | Tööstuse tn 811963 · 48 korterit | 0 € | 32 237 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 611 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 718 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janek Kroon, Joonas Paas, Maris Vilu (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.